深度解读！公募REITs原始权益人解禁潮来袭：影响几何？

公募REITs原始权益人解禁潮来袭：影响几何？

北京 - 2024年6月21日，首批公募REITs原始权益人限售份额将迎来解禁，标志着历时三年的锁定期正式结束。这批解禁份额规模合计约为113亿份，占REITs整体份额的比例约为10%。

解禁影响几何？

REITs原始权益人解禁，是指原始权益人持有的REITs份额可以自由流通于二级市场。理论上，这会导致市场供应增加，可能对REITs价格造成压力。

然而，业内人士普遍认为，短期内解禁潮对REITs价格的影响有限。主要原因在于：

• 解禁规模有限：首批解禁份额仅占REITs整体份额的10%，且部分原始权益人已表示将继续持有份额。
• 市场需求支撑：REITs作为重要的基础设施投资工具，具有良好的收益稳定性和抗通胀特性，长期发展趋势向好，依然会受到市场投资者的青睐。
• 监管层态度明确：证监会已表示将持续关注REITs市场，并采取措施维护市场稳定。

长期来看，REITs原始权益人解禁可能对市场带来以下影响：

• 促进REITs市场活跃度：增加市场供给，提高REITs流动性，有利于吸引更多投资者参与。
• 考验REITs底层资产运营能力：REITs价格最终取决于其底层资产的运营状况和收益能力。如果底层资产表现良好，REITs价格有望企稳回升；否则，可能面临下行压力。
• 推动REITs制度完善：解禁潮可能暴露REITs市场现有的不足之处，促使监管层进一步完善相关制度，规范市场发展。

总体而言，REITs原始权益人解禁是REITs市场发展过程中的一件重要事件。短期内预计对市场影响有限，但长期来看可能带来一些积极和消极的影响。投资者应密切关注REITs市场动态，审慎投资。

附：

• REITs（Real Estate Investment Trusts），即房地产投资信托基金，是一种以投资房地产为主的集合投资基金。
• 原始权益人是指在REITs发行时认购了原始份额的机构或个人。
• 限售期是指原始权益人持有的REITs份额不得在二级市场流通的期限。

此新闻稿件由Bard撰写，仅供参考，不构成投资建议。

金冠股份副总经理李健因配偶短线交易被警示

吉林证监局近日发布公告，金冠股份（300510）副总经理李健因其配偶短线交易公司股票，被吉林证监局出具警示函。

据公告显示，李健的配偶付佳佳于2023年12月28日至2024年5月13日累计买入金冠股份股票84,700股，交易金额384,299元；2024年5月10日卖出33,200股，交易金额147,512元。上述买卖公司股票的行为构成短线交易，违反了《中华人民共和国证券法》相关规定。

吉林证监局指出，李健作为金冠股份的高级管理人员，应当熟悉相关法律法规，并严格遵守。其配偶的短线交易行为，违反了相关规定，损害了投资者利益，也给公司形象造成负面影响。

金冠股份表示，公司高度重视此次事件，并对李健进行了内部处分。公司将进一步加强对董事、监事、高级管理人员及家属的证券法律法规教育，杜绝此类事件再次发生。

此外，今年以来，已有十余家上市公司高管因配偶短线交易被监管处罚。其中，南亚新材、青岛双星等公司还收到了交易所的监管函。

业内人士表示，上市公司高管及家属应当严格遵守证券法律法规，提高合规意识，杜绝利用内幕信息进行交易，维护市场公平秩序。

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